X
הדרך לדירה!
תאריך פתיחה: 24.11.2019











שירות הייעוץ נסמך על ניסיון מצטבר של עבודה

משותפת עם סטודנטים ובוגרים.

על מנת שיועץ יחזור אליך, אנא מלא את הפרטים הבאים:

הריני לאשר קבלת עדכונים באמצעות מסרון לנייד, לדוא"ל ודיוור ישיר

שמור מקום בקורס

אנו מקפידים על קבוצות לימוד קטנות המאשרות דינמיקת
דיון מפרה ויחס אישי המעצים את חווית הלימוד.

אנו מקפידים על קבוצות לימוד קטנות המאשרות דינמיקת
דיון מפרה ויחס אישי המעצים את חווית הלימוד

קדימה, בוא נתחיל עם השלב הראשון של הרישום:

הרשמה לקורס

שירות הייעוץ נסמך על ניסיון מצטבר של משותפת עם סטודנטים ובוגרים.
הרשמה
בוקר
ערב
יום ו
קראתי ואני מסכים/ה לתרנון של היחידה ללימודי תעודה והמשך, הקריה האקדמית אונו

צור קשר

נא השאר פרטים ונחזור אליך

הדרך לדירה!

Ono Pro
24.11.2019
תעודה מטעם היחידה ללימודי תעודה והמשך, הקריה האקדמית אונו.

 

רכישת דירה הינה העסקה היקרה והסבוכה ביותר שאנו עושים בחיינו האישיים.  הסדנא מבקשת להעניק לרוכשים ידע נדרש בשלושה היבטים: נדל"ני, פיננסי ומשפטי.

פרטים נוספים
מטרת הקורס

 

שוק המקרקעין הישראלי רווי סיכונים ודורש ידע רחב במגוון תחומים: משפטי, פיננסי, תכנוני ועסקי. התמצאות והבנה של הליך ביצוע עסקת מקרקעין על כך שלביה, תסייע לכל מי שעתיד/ה לקבל החלטות מושכלות בכל הנוגע לרכישת הדירה ולחסוך כסף רב.

התמצאות והבנה של הליך ביצוע עסקת מקרקעין על כך שלביה, תסייע לכל מי שעתיד/ה לקבל החלטות מושכלות בכל הנוגע לרכישת הדירה ולחסוך כסף רב. הסדנא מבקשת להעניק לרוכשים ידע נדרש בשלושה היבטים: נדל”ני, פיננסי ומשפטי.

למי זה מתאים

הקורס מיועד לכל המעוניינים בידע הבסיסי הנחוץ לשם רכישת דירה 

מבנה והיקף הלימודים

סדנא בת 3 מפגשים בהיקף כולל של 12 שעות אקדמיות

הלימודים יתקיימו בימי ראשון בין השעות: 17:30-20:45

מה נלמד בפועל?

מפגש ראשון: ההיבט הנדל”ני – 24.11.19

  • כיצד בוחרים את הדירה המושלמת? האם להעדיף דירה מקבלן או דירה יד שניה וכמה חדרים כדאי לקנות?
  • כיצד בוחרים את אזור המגורים המתאים? התחשבות במאפיינים רלוונטיים.
  • הבדיקות שיש לבצע טרום העסקה (תכנוניות, פיסיות, קנייניות, גיאוגרפיות).
  • צמצום סיכונים בביצוע העסקה.
  • קרקע פרטית וקרקע מדינה – מה ההבדלים?
  • כיצד מנהלים משא ומתן על רכישת הדירה? מו”מ ישיר ועקיף, מו”מ הפוך.
  • תפקיד המתווך בעסקת הרכישה.
  • כיצד בוחרים עורך דין (האם ניתן להסתפק בעורך דין אחד לשני הצדדים?).

 

מפגש שני: ההיבט הפיננסי – 1.12.19

  • מתי יש להתחיל בתהליך המשכנתא. הסבר על התהליך.
  • כיצד מממנים רכישת דירת מגורים.
  • כיצד מחליטים על החזר חודשי.
  • כללי הבנקאות.
  • היכרות עם מסלולי המשכנתאות, אפשרויות מיקוח.
  • בטחונות וערבויות.
  • הוצאות נלוות לרכישה.
  • נכס להשקעה (תשואה, מיסוי, סיכונים והזדמנויות).

 

מפגש שלישי: ההיבט המשפטי – 8.12.19

  • כיצד בוחרים עורך דין, והאם ניתן להסתפק בעורך דין לשני הצדדים?
  • מהם מסמכי העסקה? כיצד קוראים נסח טאבו ואילו יפויי כוח נדרשים לעסקה?
  • חוזה המכר, מה הוא כולל ולמה צריך לשים לב?
  • דיווח לרשויות המס ותשלום מס רכישה – היבטי מיסוי ברכישת דירה
  • ציר הזמן של העסקה. מתי הדירה הופכת לבעלות הרוכשים ואילו אישורים נדרשים?
  • סיכונים על הדרך בתקופת הביניים: מהחוזה ועד לרישום.
  • איזה שינויים דורשים אישורים מוועדות התכנון?
  • ליקויי בניה ופגמים נסתרים בדירות חדשות ובדירות יד שניה.
לפרטים והרשמה: 03-5156370