שוק הנדל"ן בישראל תמיד היה נתון לתנודות. שינויים אלו לעיתים מטיבים עם המשקיעים, ציבור רוכשי הנדל"ן ולעיתים מרעות עימם. רכישת נדל"ן אם מדובר על נדל"ן פרטי המשמש לצרכי מגורים, או נדל"ן מסחרי, המשמש לצרכים עסקיים, דורשת ידע והכרות עמוקה עם תוואי השוק ועם השינויים הקיימים והמתוכננים בו. על מנת להצליח ולהשיא ערך מהשקעה בנדל"ן כבר לא מספיקה רק יכולת גיוס הון עצמי. הדבר דורש ידע מקצועי נרחב.
סיכוי לצד סיכון
ישנם גורמים רבים המשפיעים על היכולת לבצע עסקת נדל"ן משתלמת. כמובן שכל משקיע בתחום שואף להגדיל את התשואה למקסימום ולהקטין ככול האפשר את הסיכון. יש חשיבות רבה בהתאמת ההשקעה המתבצעת למטרות המשקיע אם לטווח קצר או ארוך, להיכרות רבה עם השוק והבנת תנודותיו, להכרת כל הגורמים המשפיעים על שיעורי התשואה הצפויים. מחד השקעה טובה יכולה להניב ערך מאוד משמעותי, ומאידך השקעה לא מוצלחת יכולה לגרום למפח נפש והפסד כספי גדול.